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iadFrance - Manon LE DREFF vous propose : Secteur Guerlédan, dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, jolie maison de plain pied à rénover. La maison se compose ainsi : une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Dans le prolongement : une salle d'eau, un WC séparé, 3 chambres et un garage attenant. A l'arrière de la maison se trouve un autre grand garage. Petit terrain de
Sébastien Siraudeau Non, les lofts et autres lieux hors normes ne sont pas tous devenus inaccessibles. En ville comme à la campagne, on trouve encore des édifices de caractère à prix raisonnables. Allergiques aux travaux s'abstenir. Ateliers et usines, loin des villes Imprimeries, ferronneries et manufactures textiles se concentrent en zones urbaines, surtout en périphérie des grandes agglomérations. En région parisienne comme du côté de Lille, à Roubaix notamment, il est de plus en plus difficile de trouver des plateaux bruts. La plupart sont des "seconde main", déjà réhabilités, donc plus chers. Pour réaliser une bonne affaire, il faut s'éloigner davantage, quitte à investir des endroits encore peu attractifs Romainville, Argenteuil ou Aubervilliers en deuxième couronne parisienne ; Tourcoing, Douai ou Valenciennes dans le Nord. "Nous prospectons auprès des propriétaires de grosses usines qui ne sont plus adaptées aux modes de production modernes", explique Xavier Mille, fondateur de l'agence immobilière 1000 Habitats, en région lilloise. Fin juin, il livrera à Tourcoing un programme de 160 plateaux à aménager dans les murs en briques d'une ancienne usine La Redoute. D'une surface de 20 000 m², elle n'accueillait plus que... 17 salariés. Prix d'un 100 m² ? 115 000 €. Églises, les évêchés veillent au grain Des fidèles qui se raréfient et un clergé en mal de trésorerie depuis quelques années, églises, chapelles et prieurés font une entrée remarquée sur le marché immobilier. "Ce ne sont pas des biens faciles à vendre, ils ne sont pas aisément habitables", concède Patrice Besse, fondateur d'une agence spécialisée dans la vente d'édifices de caractère châteaux, chapelles, corps de ferme, etc., "Nous venons de céder une petite chapelle bourguignonne pour 145 000 €, raconte l'agent immobilier. L'acheteuse est une chanteuse lyrique elle fera de la nef un espace de répétition et de concerts et aménagera son lieu de vie dans la partie arrière de l'édifice." À savoir les évêchés gardent un droit de veto sur les transactions. Tribunaux, immenses et pas chers En 2007, la réforme de la carte judiciaire a conduit à la fermeture de 200 tribunaux d'instance ou de grande instance. Les municipalités qui n'avaient pas les moyens de transformer l'édifice en salle de réception ou en maison atypique des associations ont dû vendre. Mais pas à n'importe qui les projets sont systématiquement soumis au vote du conseil municipal. C'est ainsi qu'un couple de brocanteurs a acquis l'été dernier à Avallon, dans l'Yonne, une bâtisse xviiie siècle de 800 m² pour la modique somme de 325 000 €. La famille s'est installée dans une aile du troisième étage, là où se trouvait l'appartement de fonction du juge ; le rez-de-chaussée a été aménagé en salle des ventes. Autre exemple ? Le tribunal de Barbezieux Charente, 600 m² et 6 m sous plafond, cédé 261 000 € à un couple d'agents immobiliers. Tentés ? Il reste encore quelques perles, comme à Hayange ou à Forbach, en Moselle. Bâtiments agricoles, la campagne à prix doux Granges, étables, chais, moulins ou séchoirs à tabac, ces bâtisses de caractère offrent de beaux volumes et, parfois, de vastes terrains. On en trouve encore un certain nombre. "Les petites fermes sont désertées au profit des grandes exploitations, explique Rémy Neyt, fondateur de l'agence Neyt Immobilier, à L'Aigle, dans l'Orne. C'est une aubaine pour les jeunes couples qui n'ont pas beaucoup d'argent mais qui n'ont pas envie de vivre dans un petit deux pièces en ville. Pour 150 000 €, ils achètent quatre murs en pierres et font ce qu'ils veulent à l'intérieur, un séjour de 100 m² par exemple." Encore faut-il être prêt à retrousser ses manches. Conteneurs, une architecture radicale Légers, robustes et empilables, on les isole et on les perce de fenêtres comme n'importe quelle structure. Les conteneurs employés pour le transport des marchandises sont de plus en plus utilisés pour construire des maisons à bas coût. Certaines sociétés proposent leur aménagement, comme ou Des architectes en ont également fait leur spécialité, comme Patrick Partouche ou Christophe Hutin Comptez environ 150 000 € pour 200 m² prêts à habiter. Péniches, les places sont comptées Les petites annonces pleuvent sur Internet comptez moins de 100 000 € pour une péniche à aménager, 300 000 € pour un bateau prêt à vivre. Obtenir un emplacement est plus difficile. Ce sont les mairies qui louent les places, et les listes d'attente sont souvent longues. Vous aurez plus de chance en périphérie qu'en centre-ville. Un conseil renseignez-vous auprès des habitants des péniches, en faisant du porte à porte ou en visitant le site de leur fédération, Sémaphores, le spectacle de l'océan Ils offrent de beaux volumes et une vue imprenable sur le littoral. Depuis l'avènement de technologies plus modernes, ces postes de communication haut perchés sont désaffectés. Vendus par la Mission pour la réalisation des actifs immobiliers MRAI, l'"agence immobilière" du ministère de la Défense, ils sont pris d'assaut par les groupes hôteliers et les amoureux de la mer. Ainsi, les sémaphores des îles d'Ouessant, d'Hoedic, de Groix et de Belle-Ile, en Bretagne, ont récemment été adjugés entre 400 000 € et 600 000 €. Garages et boutiques, attention à la luminosité Ils ne sont pas bien chers à l'achat, et pour cause ils manquent souvent de lumière et posent des problèmes de vis-à-vis. Avant d'acheter ce type de bien, qu'on trouve encore assez facilement, faites appel à un architecte lui seul pourra évaluer le potentiel du lieu. Prévoyez un budget travaux conséquent réfection de la toiture, installation de baies vitrées, création d'un patio, etc..
800€ CC*. A 2.5km du bourg. a 2.5km du bourg et des plages , maison de style 1930 rénovée offrant un beau jardin de 1700m² avec accès privatif au golfe du morbihan. la maison vous offre entrée avec placards, cuisine, salle d'eau + wc. salle à manger, salon. a
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